установить потолок для самого сектора недвижимости. Таким образом, Пекин переключает внимание на риски для финансового сектора и мечтает избежать проверки в секторе недвижимости.
Народный центральный банк (НБК) с 1 января постановил, что доля кредитов на недвижимость в общем объеме кредитов всех банков достигнет максимум 40%, а доля ипотечных кредитов в общем объеме кредитов будет не превышает 32,5%. В случае малых банков требования и НБК заявили, что потолок должен быть сдвинут вверх или вниз на 2,5 процентных пункта, в зависимости от экономических показателей региона.
Банкам, не соблюдающим новые правила, будет предоставлен период толерантности, в течение которого они должны удерживать долю ссуд на недвижимость или ипотечных кредитов ниже требуемого максимального уровня. Если они превышают потолок менее чем на 2 процентных пункта, период допуска составит 2 года, если больше, период допуска составит 4 года.
Это новое регулирование повышает устойчивость банков к колебаниям на рынке недвижимости и предотвращает появление системных финансовых рисков, которые возникают из-за высокой зависимости финансовой системы от риэлторов, говорится в сообщении НБК.
